Senior juridisch medewerker Grondzaken en Vastgoed

Het team Economie en Gebiedsontwikkeling van de gemeente Horst aan de Maas is op zoek naar een senior juridisch medewerker vastgoed en grondzaken, die de laatste 5 tot 10 jaar binnen dit vakgebied werkzaam is geweest. Als senior juridisch medewerker vastgoed en grondzaken ben jij vanuit de gemeente verantwoordelijk voor de juridische ondersteuning van alle projecten met betrekking tot gebieds- en locatieontwikkeling. Jouw senioriteit op het vakgebied zet je in de begeleiding van jouw directe collega’s in. We hebben namelijk een tweetal collega’s die we stap voor stap het vak (willen) leren en het is noodzakelijk dat we hieraan een ervaren collega koppelen. Dat betekent dan ook dat je een (inhoudelijke) bijdrage levert aan hun ontwikkeltraject.  
  
Het team 
Het team Economie en Gebiedsontwikkeling houdt zich bezig met zaken die fysiek zichtbaar zijn in de gemeente. Daarbij kun je denken aan het ontwikkelen van locaties voor woningen en het realiseren van maatschappelijke voorzieningen zoals scholen in combinatie met een kindcentrum. Daarnaast ontwikkelt het team accommodaties voor sport en ontmoeting, de aanpassing van onze stationsomgeving of projecten om recreatie en natuur meer ruimte te bieden.  
 
Wat doe jij?  
Als senior juridisch medewerker Vastgoed en Grondzaken ben jij onze expert in privaatrechtelijke – en bij voorkeur ook fiscale – aspecten op het gebied van vastgoed, grondzaken en gebiedsontwikkeling. Daarbij verlies je niet uit het oog wat er publiekrechtelijk is toegestaan. Jij bent bij juridische aangelegenheden op dit vlak het eerste aanspreekpunt en samen met de betrokken collega’s van het team Economie en Gebiedsontwikkeling ben je verantwoordelijk voor het juridisch beheer van de gemeentelijke grondportefeuille. Je bent aan de voorkant betrokken bij vastgoed- en gebiedsontwikkelingen. Vanuit een strategische blik geef je gevraagd en ongevraagd juridisch advies en je stelt in voorkomend geval de benodigde overeenkomsten op, zoals intentie-, en samenwerkingsovereenkomsten. Bij grootschalige woningbouwontwikkelingen stel je anterieure overeenkomsten op en voert daarover overleg met de initiatiefnemer. Maar ook de uitvoering van de meer reguliere werkzaamheden, zoals het opstellen van huur-, bruikleen en (ver)koopovereenkomsten of de vestiging van zakelijke rechten zijn jou niet vreemd.  
Je signaleert, analyseert en bent op de hoogte van vaktechnische en wettelijke ontwikkelingen en je komt met verbetervoorstellen. Waar nodig lever je input voor de ontwikkeling of actualisatie van beleid. Vanzelfsprekend is kennis van de nieuwe Omgevingswet een vereiste. 
 
Jouw werkweek
Je zorgt ervoor dat overeenkomsten worden opgesteld binnen de kaders van wet- en regelgeving, bestaande afspraken tussen partijen en het gemeentelijk (grond-) beleid en brengt de privaatrechtelijke en – indien aan de orde – fiscale mogelijkheden en consequenties in beeld. Vaak is jouw werk een samenloop van publiekrecht en privaatrecht. Het is dus belangrijk dat je goed zicht hebt op wat er privaatrechtelijk mogelijk is en wat er publiekrechtelijk is toegestaan. Je houdt je bijvoorbeeld bezig met vragen als: “Kan deze verkooptransactie in overeenstemming met de Didam-jurisprudentie worden uitgevoerd?” of “Hoe kan deze subsidie staatssteunproof worden verleend?” 
Je bent een vraagbaak voor twee van jouw directe collega’s die zich ook bezighouden met vastgoed en grondzaken. Daarnaast vervul je een mentorschap dat erop is gericht om hen te laten groeien in hun rol. Samen zorgen jullie ervoor dat de ambities om Horst aan de Maas nog mooier te maken echt werkelijkheid worden. Je bent een politiek sensitieve gesprekspartner op bestuurlijk niveau, sparringpartner voor projectleiders en collega’s van betrokken teams en je bent een zakelijke, professionele gesprekspartner richting externe partijen. 
 
Kennis & kwaliteiten
Wij letten natuurlijk op wat je kennis en kunde is, maar vooral ook op wíe je als persoon bent. Je hebt zelfkennis en werkt gedreven bij het adviseren van je collega’s, management en bestuur. Dat wil zeggen dat je energiek en doortastend bent en een positieve en proactieve instelling hebt. Je presteert goed onder druk en je kunt je snel nieuwe materie eigen maken. Verder ben je gericht op samenwerking en heb je een dienstverlenende instelling.   
 
Je hebt een academisch werk- en denkniveau en bij voorkeur een afgeronde opleiding WO-Rechten met een privaatrechtelijke afstudeerrichting. Daarnaast heb je ruime werkervaring (5 tot 10 jaar) op het gebied van gemeentelijk vastgoed en grondzaken en heb je inzicht in de bestuurlijke-politieke verhoudingen binnen een gemeente. En vanzelfsprekend beheers je de Nederlandse taal goed en communiceer je uitstekend zowel mondeling als schriftelijk.  
 
Je hebt kennis over juridische aangelegenheden die aan de orde kunnen zijn binnen het brede spectrum van het gemeentelijke vastgoed, zoals het contractenrecht, kostenverhaal, de Omgevingswet, staatssteun en huurrecht. Je snapt dat voor het goed kunnen uitoefenen van deze functie up-to-date kennis essentieel is. Je bent dan ook bereid om tijd te investeren om de ontwikkelingen in het vakgebied bij te houden en je ondersteunt je directe collega’s bij hun ontwikkeling in het vakgebied en hun eigen ontwikkeling. 
 
Je bent een politiek sensitieve gesprekspartner op bestuurlijk niveau, sparringpartner voor projectleiders en collega’s van betrokken teams en je bent een zakelijke, professionele gesprekspartner richting externe partijen. 
  
Dit bieden wij jou
De functie is indicatief, in afwachting van definitieve functiewaardering, ingedeeld in salarisschaal 11A. Dit is minimaal € 4.667,-- en maximaal € 6.465,-- bruto per maand (bij een fulltime dienstverband). De inschaling vindt marktconform plaats op grond van opleiding en ervaring, eventueel in een aanloopschaal. Daarnaast heeft de gemeente goede secundaire arbeidsvoorwaarden, waaronder het Individueel Keuzebudget (IKB 17,05% van het brutosalaris), reiskostenvergoeding, fietsplanregeling en de mogelijkheid om jezelf te ontwikkelen door opleidingen en trainingen.  
 
Deze functie wordt in eerste instantie voor een jaar ingevuld. Zijn we daarna allebei tevreden? Dan gaan we samen verder en krijg je een dienstverband voor onbepaalde tijd. 
 
Heb je nog vragen?
Neem voor meer informatie over de inhoud van de functie contact op met Dave Ploum via 06-103 16 711. Voor informatie over de sollicitatieprocedure kun je contact opnemen met Nathalie Leenen, Corporate Recruiter. Je kunt haar bereiken via 06-81 96 26 93. 
  
Het sollicitatieproces
Is deze functie echt iets voor jou? Stuur ons dan uiterlijk 18 november een motivatie en cv via www.banenpleinlimburg.nl. 
 
Zet alvast in je agenda:  
De eerste gesprekken vinden plaats op 22 november. De tweede gesprekken zijn op 27 november.  
 
Horst aan de Maas dat zijn wij
Een tikje verlegen, bescheiden en nuchter. Harde werkers, die weten wat ze hebben bereikt, maar soms nog te weinig stilstaan bij hoe bijzonder dat eigenlijk is. Horst aan de Maas is geboren op het snijvlak van veen, zand en klei. In de afgelopen 100 jaar is Horst aan de Maas uitgegroeid tot een van de meest welvarende en gelukkige gemeentes van Nederland. Misschien zelfs wel van de wereld. En dat hebben we te danken aan onze grootouders. Zij hebben Horst aan de Maas getransformeerd; van slechte grond, naar agrarisch koploper van de wereld. Hoe? Door samen aan te pakken. Met vindingrijkheid en hard werken.  
Wij zijn aanpakkers en zorgen er samen voor dat we toewerken naar een gezonde, duurzame en veilige samenleving waar we met elkaar leven, wonen en werken. 16 hechte dorpen met trotse inwoners, waar het fijn is om op te groeien en waar je gezond en gelukkig oud kunt worden. Nu en in de toekomst.